ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ  ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ  СОБСТВЕННОСТИ, проводимого на электронной торговой площадке https://www.roseltorg.ru в сети Интернет

 

Организатор аукциона: Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, адрес: Смоленская область, Починковский район, д. Лучеса, ул. С.И. Бизунова, д. 1, тел. 8 (48149) 5-52-21, адрес электронной почты: leninsk.sp@admin-smolensk.ru

Дата и время проведения аукциона: 18 марта 2024 года в 10 часов 00 минут.

Порядок проведения электронного аукциона: электронный аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации (статьи 39.11, 39.12, 39.13), регламентом размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (далее - Регламент) (https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2023/03/01/reglam_178_28022023.pdf).

Место проведения аукциона: электронная площадка Оператора - Торговая площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка»)  www.roseltorg.ru

 

Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от 16.02.2024 года № 21 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения»

 

Предмет аукциона: продажа земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.

 

Местоположение земельного участка	Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, Ленинское сельское поселение, в границах СПК «Победа»
Площадь земельного участка	7921493 кв. метров
Кадастровый номер земельного участка	67:14:0000000:837
Права на земельный участок	Муниципальная собственность
Категория земель	земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование и целевое назначение	для сельскохозяйственного производства
ограничение прав на земельный участок	Граница земельного участка состоит из 14 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 148981.24 кв.м, 2 - 84185.95 кв.м, 3 - 339401.93 кв.м, 4 - 779463.44 кв.м, 5 - 119551.21 кв.м, 6 - 240655.56 кв.м, 7 - 149480.57 кв.м, 8 - 64472.29 кв.м, 9 - 820236.8 кв.м, 10 - 71424.57 кв.м, 11 - 3210043.85 кв.м, 12 - 1534394.08 кв.м, 13 - 322745.34 кв.м, 14 - 36487.33 кв.м. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: постановление от 24.04.1992 № 9. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: постановление от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение Администрации Смоленской области "Об утверждении охранных зон объектов газораспределительных  сетей, расположенных на территории Смоленской области" от 02.11.2017 № 1621-р/адм выдан: Администрация Смоленской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело № б/н. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 26.01.2022; реквизиты документа-основания: постановление от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР; о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160; о некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 26.08.2013 № 736; об электроэнергетике от 26.03.2003 № 35-ФЗ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.08.2023; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 12.01.2023 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 12.01.2023 № б/н; постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 10.01.2009 № 17; приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии "Об установлении береговых линий, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Сож с притоками на территории Смоленской области, а также водных объектов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения" от 13.10.2022 № 0400/0103; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.11.2023; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 12.01.2023 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 12.01.2023 № б/н; водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ; об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17; приказ от 13.10.2022 № 0400/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.
Начальная цена предмета аукциона	3 656 539 руб. 00 коп.
Размер задатка	50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 828 269 рублей 50 коп.
Шаг аукциона (величина повышения)	3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 109696  рублей 17 коп.

 

Форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка и иная дополнительная информация размещена на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, официальном сайте электронной площадки Оператора - Торговая площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка»)  www.roseltorg.ru, на официальном сайте Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (/otkrytye-konkursy-aukciony/).

 

Порядок регистрации на электронной площадке

 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претенденту необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом. Регламент, а так же инструкции по работе с электронной площадкой размещены на официальном сайте Оператора – www.roseltorg.ru. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых была ими прекращена.

 

Порядок приема заявки на участие в аукционе:  прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы  (Приложение к настоящему

извещению)  с приложением электронных образов необходимых документов  (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в электронном аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть  приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Один заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

Заявка с прилагаемыми к ней документами  должны быть составлены на русском языке

и в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в настоящем извещении, и требованиям законодательства Российской Федерации. Заявка с прилагаемыми к ней документами, должна быть заполнена по всем пунктам. Претендент, подав заявку на участие в электронном аукционе, подтверждает отсутствие претензий к состоянию земельного участка и проведение самостоятельного осмотра земельного участка на местности. Извещение о проведении электронного  аукциона является условием публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в  электронном  аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

            Заявитель обязан обеспечить поступление задатка  на расчетный счет Оператора электронной площадки  -  универсальной торговой платформы АО «ЕЭТП» (р/сч 40702810510050001273), задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя электронного аукциона по заключению договора аренды земельного участка.

Задаток должен быть внесен Претендентом не позднее даты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, указанной в настоящем извещении. При подаче заявки на участие в  электронном  аукционе в соответствии с требованиями настоящего извещения, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме. Размер задатка указан в извещении.

         Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в настоящем извещении о проведении  электронного  аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

          Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку в соответствии с Регламентом электронной площадки. В случае отзыва Претендентом заявки до дня окончания приема заявок оператор электронной площадки автоматически прекращает блокирование денежных средств в размере задатка в порядке, установленном Регламентом электронной площадки. В случае, если заявка отозвана Претендентом позднее дня окончания приема заявок либо участник электронного аукциона не стал победителем, блокирование денежных средств, в размере задатка автоматически прекращается в порядке, установленном Регламентом электронной площадки. Участником  электронного  аукциона может быть любое юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды, своевременно подавшее заявку на участие в  электронном  аукционе, представившее надлежащим образом оформленные документы в соответствии с требованиями  настоящего извещения  и перечислившее на счет, открытый на электронной площадке, сумму задатка, указанную по лоту в настоящем извещении о проведении электронного аукциона. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в  электронном аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме

электронных документов, направлены от имени претендента и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

           В день рассмотрения заявок на участие в электронном  аукционе Оператор электронной площадки через «личный кабинет» организатора  электронного  аукциона обеспечивает доступ организатора аукциона к поданным заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Комиссия  по проведению аукциона (далее  –  Комиссия)  рассматривает заявки на участие в  электронном  аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным настоящим извещением, в день рассмотрения заявок на участие в  электронном  аукционе, указанный в настоящем извещении.

По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником  электронного  аукциона или об отказе в допуске к участию в электронном  аукционе, которое  оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

-  непредставление необходимых для участия в  электронном  аукционе документов или представление недостоверных сведений;

-  не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в  электронном аукционе;

-  подача заявки на участие в  электронном  аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного  электронного  аукциона, покупателем земельного участка

или приобрести земельный участок в аренду;

-  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в  электронном  аукционе должен содержать

сведения о заявителях, допущенных к участию в  электронном  аукционе и признанных участниками  электронного  аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в  электронном  аукционе, с указанием причин отказа в допуске  к участию в нем. Заявитель, признанный участником  электронного аукциона, становится участником  электронного  аукциона с даты подписания организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в  электронном  аукционе подписывается организатором  электронного  аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальных сайтах и на электронной торговой площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками  электронного  аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. Оператор электронной площадки осуществляет прекращение блокирования денежных средств Претендента, не допущенного к участию в  электронном  аукционе в размере задатка,  в порядке установленном Регламентом электронной площадки.

 

Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка Оператора - Торговая площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка»)   www.roseltorg.ru.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 19 февраля 2024 года в 10 час. 00 минут.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 13 марта 2024 года в 17 час. 00 минут.

Порядок внесения участниками аукциона задатка: Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанного в Извещении. Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Порядок возврата задатка участникам аукциона: Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

    Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона и является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику экземпляр подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

 

Порядок предоставления разъяснений

 

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок, указанного в настоящем извещении, вправе направить Продавцу запрос о разъяснении положений извещения о проведении электронного аукциона в соответствии с Регламентом электронной площадки.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор электронного аукциона предоставляет Оператору электронной площадки ответ на запрос для размещения в открытой части электронной площадки с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в электронном аукционе, указанной в настоящем извещении.

 

Порядок проведения электронного аукциона

 

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час на электронной площадке – торговая платформа АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru).

Электронный аукцион проводится в соответствии с регламентом электронной площадки в указанный в извещении и настоящей документации о проведении электронного аукциона день и час путем повышения начальной цены предмета электронного аукциона, указанной в извещении о проведении электронного аукциона, документации об электронном аукционе, на «шаг аукциона» в пределах трех процентов начальной цены предмета электронного аукциона.

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета электронного аукциона, предусматривающих повышение предложения на величину равную «шагу аукциона».

 При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение электронного аукциона, после повышения начальной цены электронного аукциона или текущего максимального ценового предложения на электронном аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене электронного аукциона не поступило, электронный аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

 При подаче предложения о цене предмета электронного аукциона у участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

- просмотреть актуальную информацию о ходе электронного аукциона;

- ввести новое предложение о цене предмета электронного аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении электронного аукциона;

- подписать электронной подписью и отправить предложение о цене предмета электронного аукциона.

При вводе ценового предложения оператор электронной площадки запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям и условиям, указанным в извещении и в настоящей документации о проведении электронного аукциона, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации оператор электронной площадки информирует участника электронного аукциона о сделанном предложении, с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета электронного аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного участника.

Со времени начала проведения процедуры электронного аукциона оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки

- информация о начале проведения процедуры электронного аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены электронного аукциона и «шага аукциона»;

 - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене электронного аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены электронного аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене электронного аукциона.

 При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники электронного аукциона подают ценовые предложения с учетом следующих требований:

- участник электронного аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником электронного аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета электронного аукциона;

- участник электронного аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

 Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры электронного аукциона, подписывается электронной подписью.

В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками электронного аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену предмета электронного аукциона.

Ход проведения процедуры электронного аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который размещается оператором электронной площадки в открытой и закрытой части электронной площадки в течение часа с момента окончания электронного аукциона.

 Организатор электронного аукциона оформляет протокол о результатах электронного аукциона, который размещается на официальных сайтах и на электронной торговой площадке в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Протокол об итогах электронного аукциона должен содержать:

- сведения о месте, дате и времени проведения электронного аукциона;

- предмет электронного аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках электронного аукциона, о начальной цене предмета электронного аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета электронного аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя электронного аукциона и иного участника электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона;

 - сведения о последнем предложении о цене предмета электронного аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Процедура электронного аукциона считается завершенной с момента подписания организатором электронного аукциона протокола о результатах электронного аукциона.

 Оператор электронной площадки вправе приостановить проведение электронного аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения электронного аукциона начинается с того момента, на котором электронный аукцион был прерван. В течение одного часа со времени приостановления электронного аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления электронного аукциона, времени приостановления и возобновления электронного аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору электронного аукциона для внесения в протокол о результатах электронного аукциона.

В случае если при проведении электронного аукциона не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона, организатор электронного аукциона обязан заключить договор с участником электронного аукциона, заявка которого зарегистрирована в журнале приема и отзыва заявок первой.

Протокол о результатах электронного аукциона, оформленный по итогам проведения электронного аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя электронного аукциона на заключение договора.

 

Приложение № 1

 

ФОРМА

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 «____»___________ 2024 г.                           д. Лучеса, Починковский район,

                                                                                             Смоленская область

         Заявитель_______________________________________________________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или полное наименование юридического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(для гражданина: серия и номер паспорта, кем, где и когда выдан; для юридического лица или индивидуального предпринимателя:                      номер и дата регистрации в Едином государственном реестре, ИНН)

действующего на основании ___________________________________________,

                                              (наименование документа)

 

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с извещением о проведении электронного аукциона по  продаже земельного участка находящегося в муниципальной собственности, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru, официальном сайте электронной площадки Оператора - Торговая площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка»)  www.roseltorg.ru, на официальном сайте Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области (/otkrytye-konkursy-aukciony), просит допустить к участию в электронном аукционе по  продаже земельного участка находящегося в муниципальной собственности, из  категории  земель ____________________________________________, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________, площадью ____________ кв. м, с кадастровым номером 67:14:______________:____,  с разрешенным использованием: ____________________________________________________________________:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Администрацией Ленинского сельского поселения  Починковского района Смоленской области  договор купли–продажи  земельного участка в срок не позднее 30 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, оплатить стоимость земельного участка не позднее 5 календарных дней  со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

.

 

Почтовый/юридический адрес Претендента ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

     Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

      Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора аренды земельного участка, ст. 39.11, 39.12., 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

      Претендент предварительно согласен на использование Организатором торгов персональных данных согласно ст. 3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ в случае признания участником аукциона.

 

      Необходимый задаток в сумме _______________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать цифрами и прописью сумму внесенного задатка)

внесен ______________________________________________________________

(указать дату внесения задатка)

 

     Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Смоленской области (Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области л/с 05633011910)

ИНН 6712007769

КПП 671201001

ОГРН 1056750860870

ОКТМО 66633445

ОКПО 79914832

ОКВЭД 84.11.35

ОКФС 14

БИК 016614901

 Казначейский счет 03232643666334456300, в ОТДЕЛЕНИИ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области г. Смоленск

БИК 016614901,

ЕКС 40102810445370000055.

 

 

    

 

К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)   «____» ____________ 2024 г.   ___________________________

Отметка о принятии заявки организатором торгов: час. _____мин.____                                               «____» _____________2024 г. за  № _____   _________________________ Подпись уполномоченного лица

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                             Приложение № 2

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА 

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

д. Лучеса

Починковский район

Смоленская область                                                                     «__»_________2024г.

 

          Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, в лице Главы муниципального образования Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области Летовой Оксаны Евгеньевны, действующего на основании Устава Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, именуемый в дальнейшем «Продавец»  с одной стороны, и ____________________________, __________г.р., место рождения: ___________, паспорт________, выдан_______, зарегистрированный (ая)  по  адресу:______________, (для физического лица), _____________________, ИНН__________, ОГРН__________________ в лице ______________________________________, (для юридического лица) действующего на основании _______________________________,  именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с протоколом  о результатах  аукциона  в электронной форме по продаже земельного участка  из  категории   земель: земли сельскохозяйственного назначения от __________ №______  заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора.

 

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок «Продавец» продал, а «Покупатель» купил земельный участок с кадастровым номером 67:14:0000000:837, площадью 7921493 кв. м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу:  Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, Ленинское сельское поселение, в границах СПК «Победа», с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.         

  1.2.  На Участке отсутствуют здания, строения сооружения памятники историко-культурного значения.

 

2. Плата по Договору.

                                                                                                                                            

 

2.1. Цена настоящего  договора  определена по результатам  аукциона  в электронной форме и составляет  ______ руб. ____ коп. (____________________________).

Сумма задатка в размере 1 828 269 руб. 00 коп. (Один миллион восемьсот двадцать восемь тысяч двести шестьдесят девять рублей 00 копеек), уплаченная Покупателем, засчитывается в счет цены Земельного участка, указанной  в  настоящем  пункте.

      2.2.  Оставшуюся сумму  размере  _____ руб. ___ коп.  (________________________) Покупатель оплачивает не позднее 5 календарных дней со дня подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области л/с 04633011910)

 

ИНН 6712007769

КПП 671201001

ОГРН 1056750860870

ОКТМО 66633445

ОКПО 79914832

ОКВЭД 84.11.35

ОКФС 14

БИК 016614901

Казначейский счет 03100643000000016300 в ОТДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Смоленской области, г. Смоленск

Единый казначейский счет 40102810445370000055

Код дохода 92111406025100000430 (доходы от продажи земельных участков)

 

2.3. Обязательство по оплате цены настоящего договора считается исполненным в день поступления денежных средств по реквизитам, указанным в пункте 2.2 настоящего договора.

 

3. Ограничения использования и обременения Участка.

 

Граница земельного участка состоит из 14 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 148981.24 кв.м, 2 - 84185.95 кв.м, 3 - 339401.93 кв.м, 4 - 779463.44 кв.м, 5 - 119551.21 кв.м, 6 - 240655.56 кв.м, 7 - 149480.57 кв.м, 8 - 64472.29 кв.м, 9 - 820236.8 кв.м, 10 - 71424.57 кв.м, 11 - 3210043.85 кв.м, 12 - 1534394.08 кв.м, 13 - 322745.34 кв.м, 14 - 36487.33 кв.м. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: постановление от 24.04.1992 № 9. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: постановление от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: распоряжение Администрации Смоленской области "Об утверждении охранных зон объектов газораспределительных  сетей, расположенных на территории Смоленской области" от 02.11.2017 № 1621-р/адм выдан: Администрация Смоленской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.02.2018; реквизиты документа-основания: землеустроительное дело № б/н. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 26.01.2022; реквизиты документа-основания: постановление от 26.03.1984 № 255 выдан: Совет Министров СССР; о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 № 160; о некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 26.08.2013 № 736; об электроэнергетике от 26.03.2003 № 35-ФЗ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.08.2023; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 12.01.2023 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 12.01.2023 № б/н; постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 10.01.2009 № 17; приказ Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии "Об установлении береговых линий, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Сож с притоками на территории Смоленской области, а также водных объектов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения" от 13.10.2022 № 0400/0103; водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.11.2023; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 12.01.2023 № б/н; документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий от 12.01.2023 № б/н; водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ; об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17; приказ от 13.10.2022 № 0400/0103 выдан: Департамент Смоленской области по природным ресурсам и экологии.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2.   Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия

 

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством

Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

7. Реквизиты и подписи Сторон

.

 

 

 

«Продавец»   Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области   Смоленская область, Починковский район, д. Лучеса, ул. С.И. Бизунова, д. 1,   Глава  муниципального образования Ленинского  сельского поселения Починковского района Смоленской области   _________________________________________ М.п.    подпись

«Покупатель»                                      ____________________                           подпись

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                 Приложение № 3                                                                                                                                                                                                                                                                                    

АКТ

передачи земельного участка к договору купли-продажи

от ______________  2024 года

 

д. Лучеса

Починковского района 

Смоленской области

 

        Мы,  нижеподписавшиеся,   Администрация    Ленинского сельского поселения Починковского   района   Смоленской области    в лице Главы  муниципального образования Ленинского сельского поселения Починковского   района   Смоленской области ___________________________, действующего на основании Устава, и ____________________________________, в лице _________________________   с другой стороны, подписали настоящий акт передачи земельного участка в собственность,  расположенного ___________________________, площадью _____ кв. м, с кадастровым номером 67:14:___________:___, из категории земель ____________________,  для  ___________________________________________.

        Администрация   Ленинского сельского поселения  Починковского района Смоленской области    передает   в   собственность   земельный  участок,   который соответствует условиям договора купли-продажи _____________________2024 года.

 

 

Подписи сторон:

   

«Продавец»   Администрация Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области   Смоленская область, Починковский район, д. Лучеса, ул. С.И. Бизунова, д. 1   Глава  муниципального образования Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области   _________________________________________ М.п.                       подпись

«Покупатель»                           ____________________ подпись